Introdução: a passagem para o século XX como uma época de mudanças no cotidiano

1A transição para o século XX foi um período de melhoramentos urbanos e crescimento para grande parte do Brasil, pois diferentes regiões se desenvolveram, com o aumento de cidades e a introdução de empresas de serviços urbanos – como as de portos, telefonia e energia elétrica –, a chegada das ferrovias e dos estabelecimentos comerciais, das indústrias e das instituições bancárias (SAES, 2008, cap. 5). Tais elementos davam nova forma ao Brasil, com auxílio de atividades agropecuárias que reforçavam as dinâmicas econômicas regionais.

2Em Manaus, o ciclo da borracha se constituiu num exemplo de economia particular, porque possibilitou crescimento e industrialização da localidade (BUENO, 2012). Na Bahia, o cacau formou uma economia de exportação específica do estado (ALMEIDA, 2009). No Rio Grande do Sul houve a formação de uma economia própria, baseada na pecuária (HERRLEIN JR., 2000). Em São Paulo, o café possibilitou fortalecimento da indústria regional e expansão das exportações nacionais (CANO, 1975). Na Zona da Mata e no Sul de Minas Gerais, a cafeicultura também promoveu dinamização econômica (WIRTH, 1982).

3Naquele contexto, padrões de consumo diferenciados fizeram parte do cotidiano das elites locais, o que não era especificidade apenas do Brasil. A partir da década de 1880, “(...) o impacto da Revolução Científico-Tecnológica se faz sentir na sua plenitude, alterando tanto os hábitos e costumes cotidianos quanto o ritmo e intensidade dos transportes, comunicações e do trabalho (...)” (SEVCENKO, 1998, p. 11). Grosso modo, o mundo sentiu os efeitos da Segunda Revolução Industrial. “No curso de seus desdobramentos surgirão, apenas para se ter uma breve ideia, os veículos automotores, os transatlânticos, os aviões, o telégrafo, o telefone, a iluminação elétrica e a ampla gama de utensílios eletrodomésticos (...)” (SEVCENKO, 1998, p. 09).

4No Brasil, tais transformações (modernização e urbanização do país, alterações de padrões de consumo e hábitos de vida cotidianos) marcavam o período da Primeira República. Época aquela que, em diferentes regiões, municípios se emancipavam e passavam por evolução em seus espaços urbanos.

A aurora do regime republicano dava-se em meio a transformações demográficas e sociais, que liberavam populações, e franqueava novos destinos geográficos às esperanças de sobrevivência de muitos dos velhos e novos brasileiros (...) As grandes cidades surgiam no horizonte como o espaço das novas possibilidades de vida, do esquecimento das mazelas do campo, da memória do cativeiro (MARINS, 1988, p. 132).

5Transformações sociais, políticas, culturais, econômicas e urbanas marcaram o cotidiano da passagem para o século XX. E foi em meio àquelas transformações que, em 1882, nasceu o município de Varginha, situado ao Sul de Minas Gerais. Fizeram parte da formação inicial do município os distritos de Pontal (emancipado em 1911) e Carmo da Cachoeira (emancipado em 1938).

6Dessa forma, o objetivo deste artigo é o de compreender os melhoramentos no espaço urbano da cidade de Varginha e de seus dois distritos, com destaque para os projetos e leis dos vereadores da Câmara Municipal e para as transações de registros de imóveis do município, entre os anos de 1882 até 1920.

8O conjunto de fontes históricas principais utilizado corresponde a cerca de 500 atas da Câmara Municipal de Varginha (ACMV) localizadas no Museu Municipal da cidade (MMV) e 2.085 registros de imóveis do município, localizados no Cartório de Registros de Imóveis de Varginha (CRIV). Como fontes complementares, serão utilizados o Código de Posturas de Varginha (CPV), do ano de 1888, o Almanach Sul-Mineiro para o ano de 1884 e inventário post-mortem de personagem do município, localizado atualmente no Arquivo Permanente do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, na cidade de Contagem.

As atas da Câmara Municipal e os projetos e leis dos vereadores: transformações no espaço urbano varginhense

10A região do Sul de Minas Gerais, onde se situa Varginha, foi emancipada em 1789, com a paróquia de Campanha da Princesa. Localizada a princípio na Comarca do Rio das Mortes, Campanha se tornou a sede da Comarca do Rio Sapucaí a partir do ano de 1833, tendo suas fronteiras delimitadas ao norte pelo Rio Grande e ao sul e sudeste pela serra da Mantiqueira.

11O município de Campanha foi desmembrado na primeira metade do século XIX em seis outros municípios: Baependy (1814), Jacuhy (1814), Pouso Alegre (1831), Lavras (1831), Jaguary (1840) e Itajubá (1848). Varginha, porém, fez parte de um outro grupo de municípios do Sul de Minas, que se emancipou ao final do século XIX com a fortificação da economia cafeeira pelo sul mineiro (SAES; COSENTINO; GAMBI, 2012, p. 31).

13O município nascente teve como principal atividade econômica no início do século XX a cafeicultura, que contribuiu para a dinamização das exportações locais. Em 1918, por exemplo, a média de exportações de café que passava pela estação local da Estrada de Ferro Muzambinho chegou a atingir 200 mil sacas, sendo 125 mil dessas sacas produzidas na cidade de Varginha, mas incluída a produção do distrito de Carmo da Cachoeira, que ainda não havia se emancipado. As 75 mil sacas restantes eram de municípios vizinhos (LEFORT, 1950 apud SALES, 2003, p. 285).

14Além disso, o cotidiano varginhense do período de 1882 até 1920 contava com algumas casas comerciais e de serviços: farmácias, consultórios médicos, comércios de venda por atacado e varejo, salões de barbeiros e cabeleireiros, alfaiatarias, hotéis, pensões, oficinas de sapateiros, selarias, dentistas (SALES, 2003, p. 280-281). Algumas fábricas também formavam o município na época: uma fábrica de vinhos, uma de meias de lã, estabelecimentos de beneficiar café e os estabelecimentos de aguardente, rapadura, manteiga, e as oficinas mecânicas (FONSECA & LIBERAL, 1920 apud SALES, 2003, p. 208-281). As instituições bancárias presentes eram uma agência do Banco do Brasil, instalada em 1912, e uma do Banco Hypotecário e Agrícola do Estado de Minas Geraes, instalada em 1915.

15O processo de urbanização pelo qual o Brasil passou na mudança do século XIX para o século XX também ocorreu em Varginha, embora de forma particular, e contou com o auxílio dos grupos de vereadores do município, que a cada formação da Câmara Municipal tentavam inserir o município de Varginha de forma ativa na economia e sociedade sul mineira, por meio dos projetos e leis voltados para a urbanização local.

17A atuação da Câmara Municipal, vale ressaltar, caminhava conjuntamente com as novas normas que iam surgindo do município, pois o espaço urbano deveria passar por cuidados que antes não eram relevantes. No capítulo III do primeiro Código de Posturas de Varginha, do ano de 1888, a seção “do aceio e embelezamento da cidade e povoações”, estabelecia que era “prohibido manchar paredes, portas, janellas e muros com qualquer materia immunda, ou escrever letreiros, desenhos allusivos ou obscenos: multa de 30$ e prisão por 5 dias” (CPV, 1888, p. 344). Na seção “da limpeza, salubridade da agua, ar e alimentos”, o artigo 40 dizia, dentre outros, que era proibido “ter chiqueiros nos pateos, nos centros da povoação; sob pena de ser multado na quantia de 10$ a 30$” (CPV, 1888, p. 344).

19No final do século XIX, Varginha passou a contar com uma inovação para o município: no dia 28 de maio de 1892, uma estação da Estrada de Ferro Muzambinho, partindo do município vizinho de Três Corações, foi inaugurada.

20O projeto original da Companhia Estrada de Ferro Muzambinho não contava com uma estação em Varginha, especialmente porque os terrenos no município eram mais elevados que o nível do rio. Para que a ferrovia passasse por Varginha, os custos aumentariam e, dessa forma, uma intervenção particular resolveu a questão. O auxílio financeiro partiu do major Matheus Tavares da Silva, primeiro presidente da Câmara Municipal varginhense, que se dispôs a pagar o necessário para a construção de uma estação na cidade (SALES, 2003). No inventário do major há uma passagem dizendo que “declarou mais o inventariante que o espólio possui uma cautela da Estrada Muzambinho”. O valor da cautela era de 50 contos de réis (Inventário de Matheus Tavares da Silva, 1905, Arquivo Permanente do Tribunal de Justiça de Minas Gerais).

22Os anos após 1910 foram importantes para a evolução do espaço urbano varginhense: os serviços de abastecimento de água potável passaram por melhorias, foi instalada a energia elétrica, linhas telefônicas entraram em funcionamento no município.

23Na reunião de 09 de junho de 1910, sob presidência do coronel João Urbano de Figueiredo, “pelo vereador Antonio Rotundo foi apresentado um projecto de lei auctorizando ao Agente Executivo a chamar concorrencia publica para installação de luz elétrica, rede de esgotos e novo abastecimento d’agua (...)” (ACMV, 1910, fl. 04).

24Ainda que as discussões a respeito da energia elétrica tenham começado no ano de 1910, foi em 1912 que, efetivamente, se iniciaram os projetos para a instalação. Na reunião extraordinária de 10 de fevereiro de 1912, sob presidência do major Silva Bittencourt, foram analisadas as propostas para a instalação da energia elétrica, tendo sido levadas oito propostas para avaliação dos vereadores. Foram elencados alguns requisitos por parte deles:

economico, conciliando o interesse público com o particular, energia eletrica sob o ponto de vista de sua importancia, encampação, condições de pagamento da Camara Municipal, favores extraordinarios pedidos pelos proponentes e vantagens extraordinarias pelos mesmos offerecidos (ACMV, 1912, fl. 30).

25Depois das análises feitas, chegou-se à conclusão de que proposta vencedora foi a da Companhia Vivaldi, com sede no Rio de Janeiro.

26Após dois anos daquela reunião de 1912, terminado o serviço pela Companhia, “aos doze dias do mez de Abril de mil novecentos e quatorze, as 18 horas (da tarde), no Theatro Municipal”, deu-se início à sessão especial de instalação da luz elétrica (ACMV, 1914, fl. 73).

27O novo serviço que chegava à Varginha não beneficiaria a população toda. Deve-se destacar que seriam iluminadas as áreas centrais da cidade, o espaço urbano. Os serviços de iluminação chegariam especialmente aos proprietários de comércios e fábricas, devido às suas atividades, e à minoria da população, como por exemplo, à família de Matheus Tavares da Silva, que detinha negócios e propriedades no espaço urbano.

28Outra mudança da época foi a promovida pela introdução das linhas telefônicas. O assunto apareceu numa ata do ano de 1913, do dia 25 de junho, quando “foi apresentado pela comissão de obras públicas o parecer da mesma sobre uma petição do Senhor José Lisbôa de Paiva pedindo privilegio para estabelecer linhas telephonicas no município” (ACMV, 1913, fl. 56).

29Nas atas da Câmara não houve descrição a respeito da instalação de linhas telefônicas, mas é verossímil afirmar que o projeto foi firmado. No açougue do senhor Manoel Caetano de Oliveira, que entrou em funcionamento no prédio do mercado em 1916, faria parte das instalações do cômodo “um telephone e uma lampada electrica” (ACMV, 1916, p. 39). Certamente, o novo serviço se restringiu à pequena parcela da população, especialmente nos anos iniciais da chegada do serviço.

30Juntamente aos melhoramentos urbanos conduzidos pelos vereadores da Câmara Municipal é possível averiguar o movimento de transações de propriedades rurais e urbanas do município. Será que o esforço, por parte dos vereadores, para condução do processo de urbanização local foi acompanhado de uma evolução urbana considerando os imóveis registrados no município? Ou seja, será que no período de análise proposto por este trabalho, mais imóveis urbanos passavam a ser registrados, em detrimento do número de imóveis rurais? É o que será analisado na seção abaixo.

Os registros de imóveis e as propriedades varginhenses: o rural e o urbano num município em formação

31Os registros de imóveis trazem informações bastante detalhadas sobre as propriedades registradas: os documentos começam com o número da ordem e a data, logo depois a freguesia do imóvel e sua denominação, como por exemplo, “sorte de terras” ou “fazenda”, “Largo da Matriz” ou “casa e terreno”. Assim, eram descritas depois as características dos imóveis: nos casos das fazendas, era informado sobre as casas de morada e de empregados, sobre as culturas e extensões de terras virgens, além de benfeitorias, como máquinas de beneficiar café, moinho ou monjolo; no caso dos imóveis urbanos, quando eram casas, as descrições eram bastante detalhadas: “casa de morada, coberta de telhas, assoalhada, envidraçada, com quintal fechado a muro de adobes”, por exemplo.

Os registros de imóveis no município de Varginha – o peso dos imóveis rurais

34Por meio do gráfico 1, é possível entender a evolução dos registros de imóveis para o município de Varginha (a cidade de Varginha mais os distritos de Pontal e Carmo da Cachoeira) ao longo do tempo. O número de propriedades transacionadas foi organizado por décadas.

35Na primeira década de sua formação, quando Varginha acabava de ser elevada à categoria de vila, muitos dos imóveis ainda eram registrados em Três Pontas, município do qual Varginha foi emancipada. Assim, para o período de 1882 a 1889, tem-se para o município apenas um registro de imóvel rural, do distrito de Pontal.

36Da primeira para a segunda década, o gráfico 1 mostra aumento dos dois tipos de propriedades: os registros de imóveis rurais aumentaram para 293 e os de imóveis urbanos eram de 183. O total de registros da década foi de 476. Assim, é possível perceber movimentação urbana, rural e financeira no município pelos registros de imóveis.

38Da segunda para a terceira década, os registros de propriedades passaram por queda: os rurais caíram para 243 e os urbanos, para 111. O total de imóveis registrados para a década foi de 254. O motivo dessa queda nos registros não significa que o processo de urbanização desacelerava-se, pelo contrário, durante o período de 1900 a 1909, dois novos bairros surgiram na cidade de Varginha, o bairro das Três Bicas e a Vila Flamengo, fazendo-se aumentar o perímetro urbano (ÁVILA, 1983, p. 10). Não obstante, como os loteamentos foram criados naquele período, a povoação daqueles lugares ocorreu num período posterior. Provavelmente foi na década de 1910 que começaram a ser registrados imóveis referentes àqueles dois loteamentos.

40Chegando à década de 1910, o número de transações se eleva novamente: 771 bens rurais e 483 bens urbanos foram registrados. O total foi de 1.254 transações de imóveis. Os anos que mais apresentaram registros foram 1919 e 1920, com uma média de 230 bens imóveis registrados em cada um daqueles anos.

41Na década de 1910 a cidade de Varginha passava por importantes transformações, como a chegada da energia elétrica, do telefone, dos bancos, a ferrovia transportava café não só da cidade, mas também do distrito de Carmo da Cachoeira e de outros municípios sul-mineiros. Ocorria uma maior movimentação no espaço urbano, com sua valorização. Os distritos também cresciam, embora num ritmo mais lento.

42Valorizar o espaço urbano não significava apenas que ele passava a valer mais, em termos monetários, que as propriedades do espaço rural. Valorizar significava também que as pessoas passavam a querer habitar o espaço urbano, um novo costume de vida em meio a presença marcante do apego ao espaço rural. No entanto, por meio do gráfico 1, pode-se observar aumento de transações tanto dos imóveis rurais como dos urbanos ao longo de todo o período de 1882 a 1920: os imóveis rurais transacionados foram de 1.307 e as transações envolvendo imóveis urbanos foram de 778, totalizando 2.085 registros. A maioria da população residia ainda no campo, embora o espaço urbano passasse por melhoramentos, sendo o movimento lento de transferência de populações das zonas rurais para as urbanas também observado para o Brasil como um todo, como poderá ser conferido no início do tópico 3.2 desta seção.

43Considerando a aplicação em dinheiro que era direcionado para cada tipo de propriedade, para o primeiro período de análise constatou-se não haver bens imóveis urbanos, apenas um bem imóvel rural, do distrito de Pontal. Para a segunda década, tanto os bens imóveis rurais como os urbanos aumentaram de quantidade, mais os rurais que os urbanos, e o investimento caminha na mesma direção que a quantidade, sendo investido 82% do total em imóveis rurais e 18% em urbanos. No terceiro período de análise notou-se queda na quantidade de propriedades registradas, tanto rurais como urbanas, mas enquanto a porcentagem de investimento nos imóveis rurais também decrescia, ainda que pouco, comparada com o período anterior, o investimento nos bens imóveis urbanos aumentava, embora também pouco, pois investia-se cerca de 78% em imóveis rurais e 22% em imóveis urbanos. Finalmente, na quarta década, onde a quantidade de bens registrados passou por um considerável aumento, foram investidos 85% em imóveis rurais e 15% em imóveis urbanos.

44Ao longo do tempo, pode-se notar que, em média, aproximadamente 80% do dinheiro estava voltado para os imóveis rurais e aproximadamente 20% para os imóveis urbanos.

46Os bens imóveis rurais representavam, de certa forma, poder e, por mais que houvesse um movimento de ampliação dos registros de imóveis urbanos, a base da riqueza da sociedade varginhense – e não apenas dela, mas de outros municípios que se formavam naquele contexto – estava na terra. Mesmo que houvesse um aumento nas transações de bens imóveis urbanos registrados, seus valores seriam menores que os valores das propriedades rurais, por se tratarem estas de grandes fazendas e/ou extensões de terras. O que não deve ser desconsiderado é que havia um crescimento das transações envolvendo bens imóveis urbanos, embora acompanhado de um crescimento nas transações envolvendo os imóveis rurais.

47As análises feitas acima englobaram todo o conjunto de registros de imóveis considerando dados e informações de Varginha e dos distritos. Abaixo, as análises serão apenas para a cidade de Varginha.

Os registros de imóveis na cidade de Varginha – valorização do espaço urbano

48A tabela 1 mostra o número de habitantes das áreas rurais e urbanas de Varginha, para a partir de 1940, que é quando foi possível observar a separação entre população urbana e rural:

Tabela 1: População rural e urbana de Varginha (1940-1980)

DÉCADA	POPULAÇÃO
	RURAL	%	URBANA	%	TOTAL
1940	10.071	49,42	10.308	50,58	20.379
1950	10.408	44,19	13.147	55,81	23.555
1960	8.635	25,72	24.944	74,28	33.579
1970	7.630	17,31	36.447	82,69	44.077
1980	7.127	11,04	57.448	88,96	64.575

Fonte: ÁVILA, 1983, p.09.

50Essa mudança em relação à ocupação do espaço pode ser pensada considerando-se que a partir de 1920 o processo de industrialização no Brasil passou a ser mais forte que em períodos anteriores, especialmente no Sudeste do país. E o crescimento da indústria, de certa forma, absorve as pessoas para próximo das indústrias e dos setores de serviços, para as cidades.

51O gráfico 2 descrito abaixo mostra a evolução dos bens imóveis rurais e urbanos da cidade de Varginha ao longo do tempo, numa divisão feita por décadas:

52Retirando os registros de Pontal e de Carmo da Cachoeira da análise, Varginha representava 45% do total dos 2.085 registros de imóveis.

54Para o período de 1900 a 1909, tem-se uma diminuição nas transações de imóveis registrados – assim como ocorreu na análise para Varginha juntamente com os distritos. Os registros de imóveis rurais do espaço correspondente à cidade de Varginha caíram para 74 e os de imóveis urbanos, para 62. O total de transações envolvendo os bens imóveis foi de 136. É uma diminuição considerável para os dois tipos de bens, os urbanos diminuem quase pela metade. E insiste-se em afirmar que poderiam ser as consequências do momento que a economia brasileira passava.

55No entanto, é preciso frisar que a chegada da ferrovia mostra uma valorização do espaço urbano que não se restringiu apenas a década de sua inauguração, se estendendo para os anos iniciais do século XX:

Nas vias de acesso que surgem balizando ambos os lados do leito da estrada de ferro (...) aparecem, em inícios deste século [século XX], construções de porte e tipo inteiramente novos para a cidade, como galpões e armazéns de depósito, nos quais se instalam máquinas de beneficiamento de café, e estabelecimentos destinados ao comércio atacadista e de exportação desse produto, bem como algumas pequenas indústrias manufatureiras e de transformação, principalmente de laticínios e outros produtos alimentícios. (ÁVILA, 1983, p. 06).

56No período de 1910 a 1920 foram registrados 260 imóveis rurais e 330 urbanos, totalizando 590 bens registrados em cartório, sendo os anos de 1919 e 1920 os que apresentaram a maior quantidade de registros (62 no ano de 1919 e 63 no ano de 1920). Foi nessa década que a cidade passou por maiores melhoramentos urbanos, como progressos no serviço de abastecimento de água, a chegada da energia elétrica, fábricas e instituições bancárias, o que atraía mais pessoas para o espaço urbano.

57Quando se retira os distritos da análise, ela sofre alterações, sobretudo a quarta década, pois em nenhum outro período constatou-se o número transações de propriedades urbanas sendo maior que o de transações envolvendo propriedades rurais na quantidade em que ocorreu no período de 1910 a 1920. A diferença era de 70 registros a mais para os imóveis urbanos. Movimento aquele comum em algumas outras cidades brasileiras na transição do século XIX para o século XX, que passavam por seus processos de urbanização. Em estudo similar para Ribeirão Preto, Renato Marcondes e Jorge de Oliveira escreveram que “desse modo, para esse importante município cafeicultor [Ribeirão Preto], verificamos movimentos distintos entre o número de escrituras rurais e urbanas ainda antes de 1930, sendo as primeiras mais frequentes no início do período e as segundas, no final” (MARCONDES; OLIVEIRA, 2013, p. 274-275).

58Considerando o município de Varginha, pode-se afirmar que o peso maior dos imóveis rurais vinha dos distritos. Pontal foi emancipada em 1911 (mas imóveis da cidade continuaram sendo registrados em Varginha) e Carmo da Cachoeira, em 1938. Antes de tornarem-se cidades, é comum que nos distritos sejam comprados e vendidos mais imóveis rurais que urbanos. No caso específico de Varginha, foi depois de 1890 que os imóveis passaram a ser registrados na cidade – já que antes eram registrados em Três Pontas – e, um aumento mais relevante de registros urbanos ocorreu apenas depois de 1910.

59Partindo para a análise do investimento em cada tipo de propriedade, tem-se o seguinte para a cidade de Varginha: para a década de 1890, se investia 76% de dinheiro em bens imóveis rurais e 24% em bens imóveis urbanos. Na década de 1900, o investimento era de 73% para imóveis rurais e 26% para imóveis urbanos. Finalmente, para a década de 1910, do total do investimento em imóveis, 66% estavam direcionados para os rurais e 34% para os urbanos. Isso mostra que, mesmo sendo a alocação de investimento sempre maior para os imóveis rurais, havia ascensão do investimento em imóveis urbanos, lenta, mas que pode ser vista ao longo do tempo.

60A tabela descrita abaixo mostra os registros de imóveis em números ao longo do período de 1882 a 1920, considerando o município todo:

Tabela 2: Registros de imóveis do município de Varginha (1882-1920)

CATEGORIAS	VARGINHA	DISTRITOS	MUNICÍPIO
Imóveis Rurais (Q)	444	863	1.307
Imóveis Urbanos (Q)	510	268	778
TOTAL	954	1.131	2.085
% do I em Rurais	69	76	83
% do I em Urbanos	31	24	17
TOTAL	100	100	100

Fonte: Elaboração própria a partir dos Registros de Imóveis (1890-1920) presentes no CRIV. Q = quantidade; I = investimento

61O peso das transações de imóveis rurais vinha mais dos distritos que da cidade de Varginha; no caso dos imóveis urbanos, a cidade registrou número bem maior de transações que os distritos. A porcentagem do investimento era sempre maior para as propriedades rurais, mas no caso da cidade de Varginha, o investimento em urbanos era maior que o investimento em urbanos considerando os distritos ou o município como um todo.

62A economia varginhense tomava nova forma, tornava-se mais dinâmica: as áreas rurais concentravam a maior parte dos investimentos e propriedades transacionadas, mas acompanhadas de crescimento das áreas urbanas. O movimento era gradual, mas perceptível. Se em 1882, quando Varginha foi elevada à categoria de vila, não havia nenhum imóvel registrado, na década de 1910 eram 330 urbanos e 260 rurais.

Considerações finais: movimentação urbana em Varginha

64As atas da Câmara Municipal revelaram o esforço dos vereadores varginhenses para inserção do município nas mudanças do cotidiano da passagem para o século XX, com a aprovação de diferentes projetos e leis relacionados ao espaço urbano: projetos relacionados a melhoramentos de ruas e praças, as melhorias no serviço de abastecimento de água, a inauguração da energia elétrica e a instalação do telefone, dentre outros, foram projetos elaborados tendo em conta as transformações urbanas que o Brasil passava.

65Se as atas da Câmara mostraram transformações de maior vulto, o Código de Posturas expressou atenção com aquele espaço urbano através da incorporação de melhoramentos mais simples que, com o passar do tempo, fariam parte dos costumes de vida locais: a conservação de obras públicas (como pontes e calçadas), o asseio e o “embelezamento” de um espaço que antes não era tão relevante, o cuidado com as moradias e o seu entorno (zelo com as portas, janelas e muros das casas), a proibição da criação de certos animais no centro do município.

66Os registros de imóveis trouxeram informações sobre as transações de imóveis rurais e urbanos do município varginhense. Ainda que durante todo o período de 1882 até 1920 tenham sido registradas mais propriedades rurais que urbanas para o município como um todo, e que o investimento monetário tenha sido sempre maior para os imóveis rurais – dado o preço maior desses imóveis em comparação aos urbanos – é possível observar por meio dos registros de imóveis, com o passar do tempo, que as propriedades urbanas passavam por valorização, especialmente na cidade de Varginha, pois o peso das transações de imóveis rurais, bem como do investimento em tais bens, vinha mais dos distritos que da cidade.

67Das propriedades rurais às propriedades urbanas, passando pelos melhoramentos do espaço exterior ao das moradias, é possível afirmar que o município de Varginha passava por movimentação urbana.

68As mudanças mais simples relacionadas ao espaço urbano (descritas pelo Código de Posturas), a chegada das empresas de serviços urbanos (como foi visto nas atas da Câmara), bem como as transações de propriedades do município (o que expressaram os registros de imóveis rurais e urbanos) eram novidades para o contexto de formação de Varginha, que estavam inseridas num contexto maior, de modernização de padrões de consumo, de melhoramentos urbanos e de alterações nos hábitos de vida do Brasil como um todo, como consequência de transformações impostas pela Segunda Revolução Industrial, numa época de Belle Époque.